借入金額が適切かどうかは、「年収に占める年間返済額の割合（返済負担率）」 を目安に考え、毎月の返済額が月の手取りの30％以内とされているよ！

借入金額は、現在の収入だけでなく、将来の支出やライフイベントも考慮することが重要だな。
例えば、子どもの教育費、老後資金、転職や病気などのリスクを見越して余裕を持つべきだぜ。

フルローンを組むことで手元にまとまった自己資金（頭金）を残せるため、他の用途に使うことができるわ。
資金温存や購入タイミングなどを重視しているなら、フルローンで購入は良いかもしれないね。

自己資金ゼロで住宅を購入するため、住宅価格が下落すると「資産価値 ＜ ローン残高」となり、負債超過（オーバーローン）に陥るリスクがあります。
買った時点で純資産が黒字の良い物件なら、フルローンはありだよ！

最近では、頭金をほとんど入れずに購入する「低頭金ローン」や「フルローン」も増えている。頭金を少なくすれば早く購入できるが、総返済額が増えることで負債超過のリスクがあることも理解する必要がある。

頭金を入れることでメリットは多いけど、無理に資金をかき集めると生活が苦しくなるため、手元にある程度の余裕資金を残すことが重要だわ。

次回も楽しみにしてくれよな。

また、この記事を最後まで見てくれたことに感謝する。