令和5年度の借入れ額平均は

✅注文住宅：4,126万円
✅分譲戸建住宅：2,985万円
✅分譲マンション：2,437万円
✅中古戸建住宅：1,573万円
✅中古マンション：1,456万円

と、なっているよ！

自分がどこからいくら借りているのかを正確に把握する必要があるな。
住宅ローン、車のローン、カードローン、クレジットカードのリボ払いなど、借入の種類を洗い出しが大事だぜ。

固定金利と変動金利の大きな違いは、金利が変わるかどうかだね。
固定金利は契約時の金利が完済まで変わらないため、将来の金利上昇リスクを避けられるけど、変動金利は市場金利によって返済途中で金利が変わるため、返済額が増えるリスクがあるけど、現時点の金利は低めだわ。

固定金利と変動金利では、返済計画の「安定性」に差があるよ！
固定金利は返済額が一定だから家計の管理がしやすく、長期的なライフプランを立てやすいけど、変動金利は返済額が変わる可能性があるため、将来的な返済計画に不確実性が生じるよ！

店頭表示金利は、銀行や金融機関が「公式な基準金利」として公表する金利だ。
住宅ローンなどを提供する際に最初に示される金利のことであり、多くの場合は割引や優遇が適用される前の数値である。
要は「定価」みたいなものだ。

店頭表示金利はあくまで基準値であり、実際に顧客に適用される金利（適用金利）は、そこから「優遇金利」が差し引かれたものだわ。
優遇金利は借り手の信用力や金融機関のキャンペーン、商品特性によって変わるね。

次回も楽しみにしてくれよな。

また、この記事を最後まで見てくれたことに感謝する。